机房空调维护服务

机房空调维护有三大类：

a.一般维护        b.代维服务       c.大修改造服务

一、          一般维护（1­—3年的设备较为合适），设备运行时间不长，核心部件处于良好运行，不存在耗能工作状态，其性能较好。

一般维护工作内容：a.测量各制冷系统的压力值变化，氟利昂是否泄漏，室外冷凝器清洗。b.风机的工作电流大小比较，皮带松紧，空气过滤网更换。c.加湿系统的堵塞及水源补给。

服务厂家工作内容：1、一年四次巡检，写出巡检故障及小配件更换；2、按处理故障次数收费，不含配件费用，只含差旅费；3、不存在24小时服务，不承担任何责任。

二、          代维服务（1—10年的设备较为合适）

代维服务就是服务公司每年收取一定服务费用，免费赠送部分易耗品（过滤网、皮带、清洗液），实行24小时无间断代管维护服务，在当地承担相应的责任及损失，有义务随时处理空间故障。

工作内容同上外，定期（4次/年）巡检，写出空调运行状况及改进建议，有义务解答使用方的任何疑问课题，减轻使用方的专业人员的工作量。

三、          大修改造服务：（6—8年的设备较为适合）

大修改造服务较为适用6—8年的设备，其运行时间已超过最佳状态，工作性能（实际值）低于其本身的配置数值，处于带病工作，耗能起不到其标配的效果数值，许多线路存在老化松动隐患，对机房安全十分危险，其服务与一般维护和代维有着本质差别，大修改造从设备的时效性和对机房安全运行考虑的，而不是一般的维护范畴，工作内容差别很大。改造后设备的运行性能和安全性得到根本保证。

四、改造效果：大修改造后的空调显冷量均可按同一型号新空调显冷量标准验收（可在机房装上温度计测量比较）。

机房专用空调大修检测内容，主要包括五项：通风系统，制冷系统，加湿系统，控制系统的全面检测，最后进行整机的整体检测；具体检测内容如下：

整机的整体检测内容：

1.全面清洁室内、室外机壳体及机座。并对工作的机房进行清理。

2.检查、紧固整机壳体，固定架和机组间因减振垫损坏而在机组运行时产生机械共振，如减垫有损坏，则需更换减振垫，以减少噪音。

3、固定螺丝及部件，处理锈、腐蚀部位。整机壳休和机座会因长时间使用机座和固定外壳隔风板有掉漆和腐蚀，把腐蚀的锈除掉，重新喷漆；

4、对制冷系统进行打压检漏、抽真空、加氟、重新启动调试，直到空调系统全部恢复正常运行。在机组安装完成或大修完系统打压、检漏、确认系统正常下，放掉系统中的氮气，用真空泵把系统残留不凝气体抽净，然后从高压往系统充注制冷剂，在系统里形成饱和湿蒸气后，停止加注。

5、合上电源，在操作显示器显示正常情况下开机，然后调整设定值，观察机组运行情况，示运行情况调整制冷压力，其中观察（压缩机运行电流，系统高低压压力）最后让机组试运行，调试完后交付正常使用。

6、按照检测报告所有项目逐一检测，验收合格后填写好报表，并请相关需方负责人签字。